В марте 2011 года средняя цена предложения квартир вторичного рынка жилья в Москве не изменилась, оставшись на уровне 169,4 тысяч рублей за кв. м, отмечают эксперты. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ», снизившийся курс доллара привел к увеличению цен в американской валюте на +2,4% до уровня 5793 долларов за кв. м.

В течение месяца количество объектов, выставленных на продажу, увеличилось на 1,9%. Доля нового предложения также немного выросла и составила 33,9% от всего объема продаваемого жилья. В марте 2011 г. на 15% увеличилось количество двухкомнатных квартир, представленных в открытом предложении. При этом количество трехкомнатных квартир сократилась на 10%.

В первом весеннем месяце наблюдались положительные ценовые тенденции в сегменте экономкласса (+1,2%). Причина этому, поясняют специалисты, увеличение цен на квартиры в панельных домах типовой серии на +1,8%, в домах с маленькой кухней на +1,2% и в панельном улучшенном жилье (+1,2%). Небольшое снижение средней удельной цены отмечено в предложении квартир в монолитных домах (-1,1%). Положительная динамика в пределах 1% была отмечена практически во всех административных округах Москвы. Только в ЦАО и САО цены снизились на -0,7% и на -0,2% соответственно.

«В марте 2011 года на регулярном рынке жилья Москвы продолжилось увеличение объема предложения, чему способствовали рост числа сделок и положительные ценовые тенденции. При этом доля нового предложения за прошедший месяц вышла на максимальный за последний год уровень, — прокомментировал генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ» Владислав Луцков. — В дальнейшем мы ожидаем сохранения высокой активности покупателей и продавцов квартир регулярного рынка жилья Москвы».

«Год начался по традиционному сценарию, и поступательное увеличение количества сделок в январе и феврале привело к достаточно высоким результатам марта, — в свою очередь, отметил генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» Алексей Шленов. По его словам, объем сделок в марте, по отношению к январю, увеличился примерно на 30%. «Мы видим положительную динамику и относительно 2010 года, который за последние пять лет имел самые максимальные показатели по количеству сделок. Так, по данным УФРС, в первом квартале 2011 года количество сделок возросло на 18% по сравнению с первым кварталом 2010 года, а по сравнению с аналогичным периодом 2009 года — увеличилось фактически в два раза. Это свидетельствует о высоком интересе к рынку жилья со стороны покупателей», — заключил специалист.