Глава Комсомольска-на-Амуре Андрей Климов утвердил Порядок сопровождения инвестиционных проектов (Постановление администрации города от 15.08.2016 № 2139-па). Документ устанавливает правила и этапы взаимодействия администрации, Агентства инвестиций и развития с каждым инициатором инвестиционного проекта на территории города.

Так уполномоченным органом по сопровождению инвестиционных проектов утвержден отдел территориального комплексного развития и инвестиций администрации города. Координатор реализации инвестпроектов в Комсомольске — Агентство инвестиций и развития (оператор инвестиционного процесса). В каждом подразделении администрации города должен быть назначен куратор – должностное лицо, ответственное за сопровождение и оказывающее содействие в реализации инвестиционного проекта. Максимальный срок рассмотрения органами администрации официальных запросов по вопросам реализации инвестиционных проектов — 5 рабочих дней.

Инициатор инвестпроекта может обратиться за информацией или консультацией, необходимой для реализации его проекта, или подать заявку на организационное сопровождение и предоставить бизнес-план. Срок рассмотрения заявки — 6 рабочих дней. Если предложение не требует доработок и заявка ясна, уполномоченный орган в 18 дней должен рассмотреть узкие вопросы проекта, составить детальный план мероприятий и согласовать его со всеми участниками инвестиционного процесса. Решение о реализации проекта и о формах поддержки принимает инвестиционный совет (утверждает план мероприятий).

«Принятый городом порядок «одного окна» — ключевой документ в пакете нормативных актов, устанавливающих основу инвестиционной и предпринимательской деятельности на территории города, — говорит Антон Арбузов, генеральный директор Агентства инвестиций и развития Комсомольска-на-Амуре. — Мы работали над ним около года. Возможно, дальше мы будем его дополнять: уточнять этапы, сокращать сроки сопровождения. Важно, что у инвесторов появился документ, который определяет ответственных, устанавливает четкий порядок действий — это сделает принятие решений по проекту оперативными и понятными. Вопросы, которые раньше надо было решать самостоятельно сегодня берет на себя город».

Комплекс НПА, регулирующих инвестиционную деятельность на территории города: 

1. Инвестиционный меморандум муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» (30.12.2015 № 3940-па).
2. Положение об инвестиционном совете при главе города (22.03.2015 № 51).
3. Положение об инвестиционной деятельности на территории муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» (26.04.2016 № 1148-па).
4. Муниципальная программа повышения инвестиционной привлекательности (03.06.2016 № 1498-па).
5. Порядок рассмотрения заявок на отбор инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами муниципального образования 6. городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» (03.08.2016 № 2014-па).
6. Порядок сопровождения инвестиционных проектов на территории муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» (15.08.2016 № 2139-па).

Creative Commons created by Delwar Hossain

АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

Дата аукциона: 06 сентября 2016 г. (№ 30)

Сроки подачи заявок: 09.08.-29.08.2016

Лоты:

1. ул. Советская, 3
2. ул.Комсомольская,42
3. Часть площади нежилого помещения пр. Победы, 65
4. Здание онкологический диспансер ул. Вагонная, 7
5. Площадь автостоянки пр. Мира, 52/1
6. Часть площади нежилого помещения по пр. Ленина, 76

Дата аукциона: 13 сентября 2016 г. (№ 31)

Сроки подачи заявок: 16.08.-05.09 2016

1. ул. Кирова, 51
2. пр. Ленина, 8
3. ул. Тепличная, 4
4. пр. Ленина, 24
5. Часть площади плавательного бассейна ул. Ленинградская, 47
6. Часть площади здания пр. Ленина, 79, корпус 2 (19,3 кв. м.)
7. Часть площади нежилого помещения по Хорпинскому шоссе, 1/2
8. пр. Мира, 61
9. ул. Комсомольская, 76/2
10. ул. Кирова, 69/2
11. Часть площади здания пр пр. Ленина, 79/2 (23,9 кв.м.)

Дата аукциона: 20 сентября 2016 г. (№ 32)

Сроки подачи заявок: 23.08.-12.09 2016

1. Часть площади административного здания ул. Квартальная, 45/2 
2. ул. Гамарника, 39/2
3. ул. Вокзальная, 81
4. Часть площади здания ул. Тепличная, 1 (1068,2 кв.м.)
5. Часть площади здания ул. Тепличная, 1 (569,3 кв.м.)
6. Часть площади производственного здания ул. Молодогвардейская, 18/2
7. СУБАРЕНДА Часть площади нежилого помещения по ул. Лазо, 80
8. СУБАРЕНДА Часть площади нежилого помещения ул. по Красноармейская, 14/3

Дата аукциона: 27 сентября 2016 г. (№ 33)

Сроки подачи заявок: 30.08.-19.09 2016

1. Помещение по ул. Гамарника,19
2. Помещение по ул. Дикопольцева,38
3. Помещение по пр. Московский,18/2
4. Помещение по ул. Пермская, 9
5. Помещение по пр. Победы,41/3
6. Помещение по ул. Путейская, 93/2 (271,7 кв.м.)
7. Помещение по ул. Почтовая, 15/2
8. Помещение по пр. Победы, 22
9. Помещение по ул. Путейская, 93/2 (337,9 кв.м.)
10. Помещение по ул. Тепличная, 4
11. Ювелирная мастерская по пр. Кирова, 51

Адрес: Комсомольск-на-Амуре, ул. Пионерская, 24, каб.12,Комитет по управлению имуществом администрации города или по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Контактное лицо — Демьяненко Евгения Владимировна, Шкварина Галина Павловна Телефоны: (4217) 59-07-66, 59-05-75

ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ:

Дата аукциона: 07 сентября 2016 г.  

1. ул. Кирова, д.51
2. ул. Вокзальная, д.81
3. пр. Мира, д.61
4. ул. Гамарника, д.39/2
5. ул. Комсомольская, д.71/7
6. пр. Ленина, д.38
7. ул. Кирова, д.31
8. ул. Кирова, д.42
9. ул. Аллея Труда, 11

Окончание подачи заявок: 30 августа 2016 г.

Дата определения участников торгов: 05 сентября 2016 г.

Дата аукциона: 14 сентября 2016 г.

1. мкр. Дружба, 5.
2. Пакет акций акционерного общества«Бани-2», в количестве 66 070 штук, составляющих 100% уставного капитала общества
3. ул. Пионерская, 66
4. ул. Пионерская, 16
5. пр. Мира,д.43. (50 кв.м. подвал)
6. пр. Мира, д.26
7. ул. Центральная, д.19 (185,3 кв.м.)
8. пр. Мира, 43 (204,7 кв.м. подвал)
9. ул. Центральная, 19 (67,5 кв.м.)
10. пр. Мира, 43. (114,4 кв.м.)
11. ул. Кирова, д. 21/2 с обременением

Окончание подачи заявок: 06 сентября 2016 г.

Дата определения участников торгов: 12 сентября 2016 г.

Датат аукциона: 21 сентября 2016 г.

1. ул. Литейная, 29 с земельным участком
2. ул. Ленинградская, 21
3. ул. Дзержинского с земельным участком
4. ул. Пионерская, 7

Окончание приема заявок: 13 сентября 2016 г. 

Дата рассмотрения заявок: 19 сентября 2016 г.

Дата аукциона: 28 сентября 2016 г.

1. ул. Аллея Труда, 50 (891 кв.м.)
2. ул. Розы Люксембург, 26
3. мкр. Дружба, 11
4. Пакет акций акционерного общества «Кинотеатр «Факел» в количестве 196 590 штук, составляющих 74,5% уставного капитала общества

Окончание подачи заявок: 20 сентября 2016 г. 18-00 час.

Дата определения участников торгов: 26 сентября 2016 г.

На заседание ключевой сессии ВЭФ «Комплексное развитие Комсомольска-на-Амуре» соберутся представители Правительства края, органов власти дальневосточных регионов, главы администраций городов ДФО, руководство Объединенной судостроительной корпорации, эксперты. Участники встречи обсудят ход реализации долгосрочного комплексного плана развития города юности: вопросы развития комфортной городской среды, инновационного и промышленного потенциала, подготовки кадров и прочие вопросы, отраженные в комплексном плане развития Комсомольска-на-Амуре.

«Мы хотим провести сессию в дискуссионном формате, поделиться первыми наработками. Ведь у нас фактически впервые в России началась реализация федеральной инициативы по развитию отдельного индустриального центра. Мы, конечно, хотим услышать мнения экспертов, понять, что можно скорректировать, какие еще нужны механизмы поддержки. Надеюсь, что наш опыт будет полезен другим дальневосточным городам, таким, например, как Магадан, где тоже уже началась разработка комплексного плана развития», — отметил заместитель Председателя Правительства кря – министр экономического развития края Виктор Калашников.

Напомним, что комплексный план включает в себя 33 организационных мероприятия, а также строительство и реконструкцию 27 объектов инфраструктуры. Общий объем финансирования составляет 62,9 млрд. рублей. Первый федеральный транш в 63 млн рублей уже поступил в Комсомольск-на-Амуре. Средства пойдут на завершение строительства комплекса обезжелезивания и деманганации (городской водозабор). В этом году, также начнется возведение инженерной школы, реконструкция городских дорог, завершится строительство бизнес-инкубатора. В 2017 году запланировано начать работы на 11 объектах. В их числе – реконструкция городской набережной, инженерных сетей, электроподстанций, строительство детского больничного комплекса, здания онкоцентра, спортивного центра.

Межрегиональный центр компетенций будет открыт в Комсомольске-на-Амуре на базе Губернаторского авиастроительного колледжа. Лучшие студенты будут представлять Россию на международных соревнованиях по методике WorldSkills в Казани в 2019 году.

В техническое оснащение Центра инвестируют более 500 млн рублей. Около 200 млн будет выделено из краевого бюджета, еще столько же направит Министерство образования и науки РФ. Помещение общей площадью 4 тыс. квадратных метров предоставит компания «Сухой».

В ближайшее время Центр оснастят новым оборудованием по мехатронике, робототехнике, фрезеровальными и токарными станками, оборудованием по изготовлению прототипов и инженерного дизайна. На средства местного бюджета ремонтируются общежития и прилегающая инфраструктура.

В 2017 году планируется отправить преподавателей Центра на стажировку в конструкторские бюро и на заводы Объединенной авиастроительной корпорации, а также на передовые промышленные предприятия Южной Кореи и Китая. МЦК займется также подготовкой высококвалифицированных кадров для Объединенной судостроительной корпорации и других предприятий региона. 

16 сентября в Думском зале Администрации Комсомольска-на-Амуре состоится заседание первого Инвестиционного совета при главе городе. Членам совета предстоит принять решение о сопровождении трех инвестиционных проектов: строительство лечебно-диагностического центра «Альтернатива», модернизация санатория «Металлург», организация зоны отдыха «Спорина». Кроме того совет рассмотрит исполнение положений инвестиционного послания на 2016 год.

Представленные на инвестсовет проекты прошли стадию ресурсного анализа, для них рассчитаны время окупаемости и эффективность, проработаны формы содействия инвесторам. Этапы реализации инвестиционных проектов согласованы с отраслевыми органами местного самоуправления, краевыми министерствами, задействованными организациями.

Напомним, что инвестпроекты обсуждались на выездном заседании Совета по предпринимательству при губернаторе Хабаровского края. Глава региона поручил тщательно изучить сложности, возникающие при реализации проектов, и оказать им максимальную поддержку.

Протокол с решениями, принятыми на инвестиционном совете, будет выложен на официальном сайте органов местного самоуправления и инвестиционном сайте города www.airkms.ru.

Повестка заседания

Инвестиционные объекты Комсомольска-на-Амуре размещены на Интернет-карте. Инвестиционная карта состоит из трех разделов. В них представлена информация об инвестпроектах, реализуемых на территории города. Здесь же размещены промплощадки и земельные участки для организации бизнеса и для жилищного строительства, обозначены адреса недвижимости, которые муниципалитет предлагает в аренду или продажу. При наведении на указатель всплывает окно с фото и названием, при клике на окно открывается страница с подробной информацией.

На карте отображено 223 инвестиционных объекта: 14 проектов, 64 площадки, 161 недвижимость. Встроенные фильтры дают возможность настроить поиск по району, в котором расположен тот или иной объект, по сфере деятельности, размеру площадей, объему инвестиций и др.

По словам генерального директора Агентства инвестиций и развития Комсомольска-на-Амуре Антона Арбузова, инвестиционная карта позволит бизнесу, потенциальным инвесторам быстрее найти информацию о предложениях города и проще в ней сориентироваться. Карта доступна с мобильных устройств. Задачу создания интерактивной инвестиционной карты глава города поставил в инвестиционном послании на 2016 год. В планах Агентства совместно с администрацией города и дальше развивать и наполнять этот сервис.

На официальном сайте администрации города стартовал опрос о состоянии улично-дорожной сети города и планах муниципалитета по её реконструкции и ремонту. Ответы граждан на вопросы анкеты помогут администрации города в разработке плана поэтапного капитального ремонта улиц Комсомольска-на-Амуре в 2017-2020 годах. Администрация города приглашает комсомольчан принять участие в опросе и заранее благодарит их за сотрудничество.

ПРОЙТИ ОПРОС

Про инвестиционный климат в последнее время не говорит только ленивый: рейтинги, проекты, преференции, особые условия. И о том, что инвестиционная привлекательность — это возможности территории, но не только природно-ресурсные. Сегодня в зоне особого внимания административный фактор. У него и спросим: что же нужно сделать, чтобы город стал интересен инвесторам?

Наш собеседник Евгений Коршиков, первый замглавы города, по совместительству инвестиционный уполномоченный Комсомольска-на-Амуре.

Евгений Владимирович, что сегодня город может предложить инвесторам?

На территории города есть крупные промышленные площадки с необходимыми для производства коммуникациями, земельные участки для бизнеса, для строительства жилья.

Есть ТОСЭР для бизнеса, на которых работает с десяток налоговых льгот. Порог захода в ТОСЭР составляет всего 500 тыс. рублей. На сегодня утвержден проект планировки ТОР «Парус» со схемами инженерных, транспортных сетей, вариантов размещения существующих и возможных резидентов.

Вопросы или инициативы по реализации бизнес-планов сегодня решаются через «одно окно». К нам, а точнее в Агентство инвестиций, приходят с проектами, и дальше мы их изучаем, распределяем по отраслевым направлениям, собираем рабочие группы: думаем, как и чем помочь. Обращаемся в край, если нужно, привлекаем их связи, возможности, дополнительные средства из целевых программ. В городе есть и свои финансовые инструменты, в октябре должен быть принят депутатами залоговый фонд.

Главное – город сегодня готов обсуждать любую инициативу, искать пути реализации предложений бизнеса.

Как, например, предложение построить в Комсомольске химический завод, о котором недавно писали все СМИ?

Это очень интересное инвестиционное предложение и для города, и для края. Это возможности развития импортозамещения, снижения себестоимости производства для региональных компаний, обеспечение жителей края чистой питьевой водой. У компании «Аурат» многолетний опыт. Их продукт востребован рынком, налажена система сбыта, отлажены технологические процессы – это плюс. Конечно, есть риски и для нас, и для инвестора. На данный момент возможность создания хим.производства только обсуждается.

 Вернемся к «одному окну» — об этом много говорят, но мало кто понимает, в чем смысл и выгода для инвестора?

В городе утвержден алгоритм бесплатного сопровождения бизнес-проектов. Только проект должен быть проработан и экономически обоснован. Принятый порядок устанавливает сроки: 5 дней на подготовку ответов по запросам инвесторов, 23 дня на утверждение плана реализации инвестиционного проекта. То есть в течение месяца мы должны разобраться в проекте и предложить инвестору конкретные формы поддержки.

Во-вторых, порядок назначает ответственных лиц за сопровождение инвесторов.

Заходит инвестор, как я уже говорил, через специализированную организацию – Агентство инвестиций и развития, которая представляет интересы инвестора: проясняет «узкие места», задает удобные и неудобные вопросы, организует нужные встречи и так далее, чтобы предприниматель быстрее начал работать.

По этому принципу Агентство работает с начала года.Сейчас на сопровождении шесть проектов: два уже реализуются, по четырем согласовываем возможности и условия реализации. Всего в Агентстве на сегодняшний день зарегистрировано 46 заявок. В основном это предприниматели, конечно. Обращаются за поиском подходящих земельных площадок, с вопросами об организации бизнеса и на ТОСЭРах, с предложениями развития своего бизнеса и новых производствв городе. Таких — большинство.

На данный момент Порядок сопровождения инвестпроектов — ключевой документ по развитию инвестиционной деятельности в городе. Для потенциальных инвесторов – новый механизм поддержки, снимающий многие барьеры.

А сроки предоставления земельных участков для бизнеса? По мнению многих они отпугивают потенциальных инвесторов.

Да, это как раз те показатели, которые тянут инвестиционный рейтинг края вниз. На данный момент срок получения разрешения на строительство в крае составляет 203 дня. В нашем городе от 210 до 284 дней (в зависимости от того, сформирован изначально земельный участок или нет). Сегодня созданы рабочие группы и в крае, и в городе, куда вошли структуры и организации, задействованные «разрешительных» вопросах. Задача — до конца года определить механизм сокращения сроков до установленных краем показателей –  105 дней.

Евгений Владимирович, «одно окно» для инвестора, сокращение сроков опять для бизнеса, как вся эта инвестиционная деятельность повлияет на качество жизни обычных людей?

Инвестиционная деятельность – это шаги по развитию территории: отраслей, направлений, которые смогут обеспечить город капиталом. Поэтому сегодня мы поддерживаем выгодные секторы для инвестирования, развиваем кооперацию между промышленными гигантами и средним бизнесом, прорабатываем формы поддержки бизнеса и так далее. Обеспечение заказами существующих производств, создание новых предприятий ведет за собой стабильную занятость, увеличение рабочих мест, снижение социальной напряженности.  Это напрямую влияет на качество жизни горожан, а стабильные поступления в бюджет — поддерживают развитие социальной сферы и городской инфраструктуры. Кстати план комплексного развития города предполагает не только строительство 27 объектов, но и 33 организационных мероприятия по развитию экономики. 

Границы ТОР «Комсомольск» могут быть расширены за счет включения площадки горнолыжного комплекса «Холдоми» в Солнечном районе Хабаровского края. С такой инициативой выступило правительство Хабаровского края — в ближайшее время соответствующая заявка будет рассмотрена в Минвостокразвития России. Развитие горнолыжного комплекса «Холдоми» — один из пунктов комплексного плана развития Комсомольска-на-Амуре. По оценкам специалистов, режим ТОР и другие меры государственной поддержки помогут ускорить этот процесс Есть инвесторы, готовые вкладывать собственные средства в развитие туристического комплекса. Среди них собственники ГЛК «Холдоми». По их подсчетам, для того, чтобы увеличить посещаемость курорта с нынешних 65 тысяч человек в год до 200 тысяч, необходимо дополнительно инвестировать 880 млн руб. Помимо ГЛК «Холдоми» в границы ТОР «Комсомольск» планируют включить площадки для реализации проекта в агропромышленном комплексе с общим объемом инвестиций 1 млрд рублей.